Köp pantbrev med statligt garanterad ränta
I över 100 år har amerikanska staten erbjudet den fria marknaden att köpa skattepanter, vilket är ett pantbrev på en obetald fastighetsskatt.
En femstjärnig kapital tillgång
Staten överlåter den lagstadgade räntan samt står som garant för betalning till pantinnehavaren
En skattepant är ett rättsligt anspråk på en fastighet där ägaren inte har betalt sin fastighetsskatt till staten. Varje panträtt kommer med en statligt garanterad årlig dröjsmålsränta. En skattepant har alltid högsta prioritet, till och med högre än banken.
Stigande fastighetsskatter ökar marknaden för skattepanter
En skattepant är ett rättsligt anspråk på en fastighet där ägaren inte har betalt sin fastighetsskatt till staten. Varje panträtt kommer med en statligt garanterad årlig dröjsmålsränta. En skattepant har alltid högsta prioritet, till och med högre än banken.
Skattepanter erbjuder både hög säkerhet och prioritet
Då en skattepant är en statlig fordran har den alltid högsta prioritet. Oberoende ägare till panten, innehåller den samma rättigheter och säkerhet som staten har.
100% säkerhet för kapital och ränta finns i fastigheten
Skattepantens kostnad motsvarar en obetald fastighetsskatt på ca 2% av taxeringsvärdet, men säkerställs med fastighetens totala värde.
Skattepantens unika egenskaper
En skattepant är ett rättsligt anspråk på en fastighet där ägaren inte har betalt sin fastighetsskatt till staten. Varje panträtt kommer med en statligt garanterad årlig dröjsmålsränta. En skattepant har alltid högsta prioritet, till och med högre än banken.
Staten driver ärendet
Staten sköter ärendet från början till slut
Lagstadgad årlig dröjsmålsränta
Konjunkturoberoende avkastning
Kapital säkerställt 10X
Kapital säkrat i underliggande fastighet
Högre prioritet än banken
Statliga skulder har alltid högsta prioritet
Staten som garant
Säkerställd betalning via staten
Win win koncept
Socialt ansvarstagande alternativ
Skattepanters flödelseschema
1. Fastighetsskatt
Varje år har alla fastighetsägare i USA skyldighet att betala in en fastighetsskatt på cirka 2% av fastighetens taxeringsvärde.Statliga skulder har alltid högsta prioritet
2. Staten skapar en skattepant
Staten skapar en skattepanträtt, en inteckning på fastigheten. Skattepanten inkluderar beloppet av obetalda skatter som ska betalas tillsammans med lagstadgad ränta och andra möjliga straffavgifter.
3. Staten säljer pantbrevet
Då staten är beroende av skatteintäkten säljer staten skattefordran på den öppna marknaden. Köparen av panträtten betalar då in det förfallna skattebeloppet till staten och blir nu ägare till skattepanträtten på fastigheten.
4. Fastighetsägaren får mer tid
Fastighetsägaren får nu en ny förfallodatum på sin skatteinbetalning tillsammans med lagstadgad ränta och andra möjliga straffavgifter. En skattepant är en sista varning från staten om att fastighetsägaren måste betala sin skatt inom kredittiden, annars sker en utmätning av fastigheten.
5. Alternativ ett
Fastighetsägaren betalar in sin fastighetsskatt inkl lagstadgad ränta till staten. Därefter betalar staten ut skatteinbetalningen inkl ränta till ägaren av skattepanten.
6. Alternativ två
Fastighetsägaren betalar inte in fastighetsskatten i tid. Ärendet överlämnas till domstol för utmätning av fastigheten. Skattepantsinnehavaren blir ny rättmätig ägare till fastigheten och eventuella bolån stryks av från fastigheten.